Dự án Lan Anh Village

12:00 |
Vị trí: Đường 45 , Bình An, Quận 2, TP.HCM
Khu biệt thự vui chơi giải trí Lan Anh tọa lạc tại số 02 đường số 45 - KP1 – P.Bình An – Q.2 – TP.HCM. Lan Anh Village là khu biệt thự hiện đại và sang trọng được thiết kế bởi những công ty hàng đầu tại TP HCM. Nơi đây sẽ đem đến cho bạn một cuộc sống thoải mái và tiện nghi.



■ Tổng diện tích : 4 ha quy hoạch 39 căn biệt thự với tỷ trọng mảng xanh cao.

■ Toàn khu được quy hoạch đồng bộ với đường giao thông nội bộ và mảng xanh, công viên.

■ Tất cả biệt thự tại Lan Anh village ( bao gồm 25 căn đơn lập và 14 căn song lập) đều được thiết kế hiện đại, nội thất của các Công Ty hàng đầu tại TP.HCM như: AA decor, Nhà Xinh…đang hoạt động cho thuê

■ Toàn khu Lan Anh Village được bố trí đội ngũ nhân viên bảo vệ 24/24 bảo đảm an ninh, trật tự, tạo sự thoải mái yên tâm cho tất cả dân cư  cũng như khách sử dụng dịch vụ.


Vị trí :
Phía Nam TP.HCM, 20 phút đi xe bằng cầu Sài Gòn đến Trung tâm TP và chỉ 5 phút đi xe bằng cầu Thủ Thiêm.
Nằm cạnh sông Sài Gòn với chiều dài 160m nhìn sang Trung Tâm Thành Phố.
Các tiện ích:
- Sân tennis
- Hồ bơi ( hồ Jacuzzi, hồ trẻ em, hồ người lớn, quầy bar) nằm tại khu vực bờ sông Sài Gòn, không gian thoáng mát.
- Phòng tập thể hình được trang bị các thiết bị, máy móc hiện đại, cao cấp, đồng thời được bố trí có mặt kính nhìn ra khuôn viên Hồ bơi và bờ sông Sài Gòn.
- Nhà hàng được thiết kế cạnh khu vực Hồ Bơi, phục vụ các món ăn Âu Á, có khu nhà hàng Vip trang trọng nằm sát bờ sông Sài Gòn dành riêng cho những buổi họp mặt đặc biệt.
- Khu Nhà Gỗ được lắp ráp và trưng bày bằng những nội thất cỗ và những vật dụng quý giá tạo một không gian lạ mắt, công viên xây dựng quanh Nhà Gỗ trang trí bởi nhiều loại cây cảnh, tiểu cảnh, hồ cá, hòn non bộ, với không gian yên  tĩnh đây là nơi lý tưởng cho dân cư cùng du khách tham quan.
Thiết kế
- Toàn khu được quy hoạch đồng bộ với đường giao thông nội bộ và mảng xanh, công viên.
- Tất cả biệt thự tại Lan Anh village ( bao gồm 25 căn đơn lập và 14 căn song lập) đều được thiết kế hiện đại, nội thất của các Công Ty hàng đầu tại TP.HCM như: AA decor, Nhà Xinh…đang hoạt động cho thuê.
Read more…

Dự án Mường Thanh Nha Trang

00:00 |
Vị trí: Dương Hiến Quyền, Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh Hòa
Tòa nhà được xây dựng trên diện tích 2500 m2 bao gồm khách sạn 4 sao cao 28 tầng, từ tầng 5 đến tầng 19 và 70 phòng chung cư cao cấp từ tầng 20 – 26 tại ngay chân núi Cô Tiên, cách đường Phạm Văn Đồng 20m.



Được đánh giá là khách sạn 4 sao hiện đại bậc nhất tại Nha Trang, Mường Thanh Nha Trang tọa lạc ngay trung tâm Khu dân cư Ba Làng, Phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang. Dự án có 255 phòng nghỉ đạt tiêu chuẩn quốc tế, gồm: 227 phòng Deluxe, 27 phòng Club Suites và 1 phòng Presidential Suite. Cách trung tâm chỉ 4km, Mường Thanh Nha Trang nằm gần bờ biển hoang sơ cùng với cảnh quan thiên nhiên xinh đẹp, sẽ là điểm nghỉ dưỡng lí tưởng của du khách khi đến với thành phố biển Nha Trang.

Tổ hợp Khách sạn 4 sao và căn hộ cho thuê nghỉ dưỡng Mường Thanh Nha Trang
Nổi tiếng là chuỗi khách sạn mang đậm nét văn hóa vùng miền các dân tộc Việt Nam, đi đến đâu mỗi khách sạn của Tập đoàn Mường Thanh đều mang nét riêng độc đáo của đất và người nơi đó. Tọa lạc trên vịnh đảo Nha Trang - Khánh Hòa của vùng đất Nam Trung Bộ giàu chất văn hóa Chăm Pa, với khí hậu ôn hòa và hơn 300 ngày nắng trong năm, bởi vậy Mường Thanh Nha Trang được kỳ vọng là khách sạn mang đến những trải nghiệm văn hóa bản địa độc đáo của mảnh đất duyên hải đặc biệt này.
Phòng nghỉ
Mường Thanh Nha Trang có 255 phòng nghỉ đạt tiêu chuẩn quốc tế, gồm: 227 phòng Deluxe,27 phòng Club Suitesvà 1 phòng Presidential Suite.

Phòng nghỉ
Nhà hàng & Bar
Những địa danh nổi tiếng của Khánh Hòa như đảo Ngọc Thảo, Vịnh Yang…được đặt tên cho các nhà hàng, quán bar trong khách sạn. Tại đây khách sạn sẽ phục vụ thực khách các món ăn đặc sản biển của người dân Khánh Hòa và ẩm thực đặc trưng  Á – Âu. Các nhà hàng của khách sạn được thiết kế với tầm nhìn hướng ra biển, cùng với  nội thất sang trọng  tạo nên một không gian thơ mộng cho những trải nghiệm ẩm thực độc đáo.

Bể bơi ngoài trời
Bể bơi ngoài trời trên tầng 4 của khách sạn, rộng tới 100 m2 là điểm nhấn độc đáo của khách sạn. Quý khách có thể vừa ngâm mình trong  làn nước trong xanh vừa đón gió biển Nha Trang trong lành.

Bể bơi
Phòng hội nghị, hội thảo
Hệ thống 2 phòng hội nghị Vân Phong và Ninh Vân sang trọng với trang thiết bị hiện đại, có diện tích lên đến 250 m2,  sức chứa tối đa 400 người là nơi lý tưởng để tổ chức hội nghị,  hội thảo của các tổ chức, doanh nghiệp địa phương và quốc tế.

Phòng hội nghị
Tiến độ
Mường Thanh Nha Trang khai trương vào ngày 30/4/2013, là khách sạn 4 sao theo tiêu chuẩn quốc tế, mang đến những trải nghiệm văn hóa bản địa độc đáo của mảnh đất duyên hải đặc biệt này.
Read more…

Dự án Canary Heights

12:00 |
Vị trí: Quốc lộ 13, Thuận An, Bình Dương




Canary Heights là dự án căn hộ cao cấp duy nhất tại Bình Dương. Là giai đoạn chung cư thứ hai của dự án khu phức hợp The Canary, căn hộ cao cấp Canary Heights là nơi mà không gian sống đẳng cấp hòa quyện với sự hiện đại.

Căn hộ Canary Heights được xây dựng theo tiêu chuẩn Singapore.

Trên diện tích đất đến 1.2 ha, chỉ có 190 căn hộ đã được xây dựng hoàn thiện với thiết kế từng căn hộ hợp lý cùng với các mảng không gian xanh đẹp mắt đủ đáp ứng được nhu cầu của ngay cả những chủ nhân khắt khe nhất.

Với thực tế yêu cầu về nhà ở cao cấp của người dân địa phương và người nước ngoài đang ngày một nâng cao, việc khu căn hộ tầng cao cao cấp Canary Heights chính thức mở bán, đem lại cho người mua nhà sự lựa chọn tuyệt vời để có một cuộc sống vừa hiện đại, tiện nghi, vừa lành mạnh.




Canary Heights sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân nơi đây:
• Thiết kế từng căn hộ thật thông thoáng, chỉ 4 căn 1 tầng
• Tất cả các căn hộ đều có view sân gôn tuyệt đẹp
• Hồ bơi, phòng gym trong nhà và ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, khu vực nướng BBQ … đã sẵn sàng
• Tản bộ 5 phút đến thiên đường mua sắm AEON (khai trương vào tháng 10 năm 2014)
• 5 phút đến sân gôn Sông Bé



Đặc điểm Canary Heights:

Tên dự án: The Canary Heights
- Mô hình dự án: Nhà ở
- Địa chỉ Quốc lộ 13, giáp Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP), Thuận An,Bình Dương
- Thời gian đến khu Trung tâm:
• Cách Trung tâm Tp. HCM 30 phút
• Cách Sân Bay Tân Sơn Nhất 35 phút
• Cách Thành phố Thủ Dầu Một 15 phút
- Diện tích khuôn viên: 1.2 Ha
- Hiện trạng: Hoàn thiện
- Kích thước phòng: 83.25 m2 - 107.84 m2
- Diện tích xây dựng: 22,000 m2
- Số phòng: 190 (4 căn/ tầng)
- Số tầng: 16/17
- Trang thiết bị: Hồ bơi, phòng tập Gym, sân chơi dành cho trẻ em, khu thể dục ngoài trời, sân bóng rổ, khu vực BBQ …
- Thang máy: 2 thang máy/tầng
- Chủ sở hữu: Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam, 50 năm cho người nước ngoài
- Đơn vị phát triển dự án: GuocoLand Việt Nam
Read more…

Dự án Lexington An Phú

12:00 |
TỔNG QUAN DỰ ÁN LEXINGTON AN PHÚ QUẬN 2

Lexington là một dự án gồm 03 tòa tháp căn hộ cao cấp 25 tầng tọa lạc tại phường An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Do Công ty Cổ phần bất động sản Novaland làm chủ đầu tư, được thiết kế nổi bật với các tính năng kiến trúc châu Âu hiện đại.



Dự án nằm trong tổng thể đô thị mới City Horse. Điểm nổi bật của dự án là câu lạc bộ được đặt ở tầng 25 với diện tích khoảng 1.500 m2 và nhiều tiện ích cho cư dân như maột thư viện, nhà hàng, quán cà phê, gym, hồ bơi, phòng chờ... Khi sở hữu căn hộ Lexington, các cư dân sẽ được tận hưởng một bầu trời mát mẻ cho bản thân và gia đình của mình với một phong cách sống rất độc đáo.
THÔNG TIN CƠ BẢN DỰ ÁN CĂN HỘ LEXINGTON

Diện tích đất: 21.000 m2
Loại tòa nhà: Chung cư
Quy mô: Bao gồm bốn tòa tháp căn hộ 25 tầng
Diện tích căn hộ: 68,5 m2, 73 m2, 79 m2, 102 m2
Chủ đầu tư: Nova Group
Số lượng: 1.000 căn hộ
Năm xây dựng: 2013
Giá dự kiến ​​20.000.000 m2
Hiện đang tiến hành cho book giữ chỗ chỉ: 30.000.000 đồng/ căn hộ
Lexington có vị trí đắc địa ngay trung tâm công viên 7h của City Horse kế bên dự án Imperia An Phú, Estella và khu dự án căn hộ The Vista.
Gần xa lộ Hà Nội, ngã ba Cát Lái. Giao thông thuận tiện, chỉ 10 phút đến trung tâm thành phố qua cầu Thủ Thiêm hoặc đường hầm Thủ Thiêm. Không gian sống thoải mái, mát mẻ, yên bình...
Read more…

Khu đô thị sinh thái Green Life City

18:57 |
Green Life City
Vị trí: Giang Điền, Trảng Bom , Đồng Nai
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Với tất cả những lợi thế sẵn có từ vị trí, phong cách thiết kế cho đến môi trường cảnh quan, Green Life City sẽ mang lại cho cư dân nơi đây những trải nghiệm về một cuộc sống trọn vẹn với giá trị cộng đồng xã hội và giá trị văn hóa vượt trội, giữa một không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phúc.

Tên gọi: Khu đô thị sinh thái Green Life City
Vị trí: Xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai
Quy mô dự án: 25,9ha. Gồm 350 nền nhà phố, biệt thự.Diện tích khuôn viên 95m2- 800m2.
Chủ đầu tư: Công ty CP Du lịch Giang Điền




VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Nằm trong tổng thể quy hoạch khu đô thị - công nghệ cao Giang Điền - vị trí trung tâm trong chiến lược phát triển của huyện Trảng Bom, Khu đô thị sinh thái Green Life City có hệ thống giao thông kết nối đồng bộ, thông suốt với các vùng kinh tế trọng điểm của Đông Nam Bộ như TP.HCM, Tp.Biên Hòa. Vũng Tàu,… qua các tuyến đường: Quốc lộ 1A, quốc lộ 51, Vành đai 4, vành đai 3.



Hơn thế, Green Life City có tiềm năng phát triển rất lớn khi nơi đây quy tụ quần thể khu đô thị phát triển mạnh như: Khu biệt thự Vườn Tre, Khu đô thị Tam Phước, khu du lịch Vườn Xoài,…cùng nhiều công trình trọng điểm và quy mô nhất đang hình thành như: Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc TPHCM - Long Thành – Dầu Giây sẽ đưa vào hoạt động vào năm 2014, đường tránh TP.Biên Hòa sẽ thông xe vào cuối năm 2013, Đại lộ Bắc Sơn- Long Thành nối liền Quốc lộ 1A thẳng đến sân bay Quốc tế Long Thành và trung tâm hành chính mới tỉnh Đồng Nai. Triển vọng sau khi các tuyến đường này hoàn thành thì thời gian di chuyển từ Green Life City đến TP.HCM sẽ rút ngắn chỉ còn một nửa so với tuyến đường hiện hữu.

TIỆN ÍCH TRỌN VẸN

Do nằm trong bán kính mở rộng của TP.Biên Hòa, nơi tập trung khu dân cư sầm uất nên việc di chuyển của các cư dân Green Life City tới các khu vực trung tâm rất dễ dàng và tận hưởng tất cả các dịch vụ, tiện ích cho nhu cầu thiết yếu của cuộc sống chỉ mất từ 3-5 phút như: Chợ An Bình, chợ Giang Điền, siêu thị Biên Hòa, bệnh viện Thống Nhất, bệnh viện Trảng Bom và thế hệ những đứa con thân yêu của bạn sẽ có cơ hội phát huy năng lực bản thân khi được thừa hưởng nền giáo dục chất lượng từ mầm non đến đại học.


Cùng với lợi thế liền kề khu du lịch sinh thái thác Giang Điền, cư dân tại Green Life City có thể thỏa sức mua sắm, thưởng thức ẩm thực và xem phim tại khu thương mại dịch vụ hiện đại và đẳng cấp quy mô 11,357m2 bên bờ sông Buông thơ mộng. Ngoài ra, cư dân còn có thể sử dụng các dịch vụ đã được xây dựng trong khuôn viên khu du lịch Thác Giang Điền, như hệ thống nhà hàng, coffee shop, tận hưởng những giây phút thư giãn với dịch vụ spa. Luyện tập thể thao với sân tennis và sân golf tiêu chuẩn. Hay chỉ đơn giản là tản bộ trên những con đường lát đá xinh xắn trong một không gian thoáng đãng, trong lành.



Với diện tích mặt nước và diện tích công viên cây xanh chiếm hơn 50% tổng diện tích, khu đô thị sinh thái Green Life City như một mảng màu đa sắc nổi bật giữa vùng trời mây trắng, nước xanh, là sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và cuộc sống hiện đại ngày nay, khi được thiết kế dựa trên địa thế tự nhiên với đầy đủ năng lượng từ nước, gió, thác, hồ và màu xanh cây cỏ. Đó là nơi mà cư dân sẽ cảm nhận được một cuộc sống thanh bình giữa một đô thị phồn hoa. Nơi đó, mỗi sớm mai thức dậy, bạn sẽ luôn cảm thấy sảng khoái, tràn đầy năng lượng để bắt đầu một ngày làm việc đầy phấn khởi. Và luôn mong muốn trở về sau những bồn bề lo toan của cuộc sống.


Bên cạnh đó, mỗi ngôi nhà ở đây đều có thiết kế tinh tế với không gian mở, được bố trí ôm theo từng hồ nước để tận hưởng tối đa nguồn năng lượng ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, nền đáy từng hồ nước của Green Life City được cấu thành từ kaolinit (cao lanh) cùng với thủy sinh vật đã tạo nên màu sắc đặc trưng của thiên nhiên từ xanh ngọc đến xanh thiên thanh mà không nơi nào có được. Ngoài ra, công tác an ninh được áp dụng ở mức độ cao sẽ bảo vệ và nâng niu từng phút giây hạnh phúc cho gia đình bạn.


Và nằm liền kề khu công nghệ cao Giang Điền – một khu công nghệ sạch, có sự chọn lọc kỹ càng cùng với công nghệ hiện đại và được bao phủ bởi một vành đai cây xanh nên không khí ở đây luôn trong lành, thoáng đãng.

Với tất cả những lợi thế ưu việt đó, Green Life City sẽ mang lại cho người dân một cuộc sống chất lượng sống cao, bền vững. Và mỗi khoảnh khắc của thời gian nơi đây đều là những trải nghiệm về một cuộc sống trọn vẹn với giá trị cộng đồng xã hội và giá trị văn hóa vượt trội, giữa không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phúc.
  
Tiềm năng và cơ hội
Không chỉ dừng lại “nơi tận hưởng cuộc sống”, khu đô thị sinh thái Green Life City còn có tiềm năng phát triển rất lớn khi tọa lạc tại một vị trí thuận lợi về mặt giao thông, kinh tế và chính trị. 

Mới đây, tỉnh Đồng Nai đã có chủ trương đầu tư xây dựng khu trung tâm hành chính mới của tỉnh tại khu đô thị mới Tam Phước. Với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, đây sẽ là lực đẩy mới góp phần gia tăng giá trị đất tại Tam Phước nói chung và Green Life City nói riêng.

Theo chủ trương của tỉnh, Khu công nghiệp Biên Hòa 1 sẽ được di dời về khu công nghệ cao Giang Điền - một trong những khu công nghệ cao nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam - miền Đông Nam Bộ. Điều đó hứa hẹn rằng, Green Life City sẽ là lựa chọn lưu trú lý tưởng của đội ngũ chuyên viên, doanh nhân nước ngoài đến làm việc tại đây, cũng như các kỹ sư cao cấp đến làm việc tại sân bay Quốc tế Long Thành.

Ngoài ra, theo phê duyệt quy hoạch TP.HCM đến năm 2030, Đồng Nai được xác định là vùng đô thị, công nghệ kỹ thuật cao, trung tâm dịch vụ, đào tạo - y tế, là vùng cảnh quan sinh thái, cực phát triển đối trọng phía Đông TP.HCM. Cùng với định hướng thị trấn Trảng Bom trở thành thị xã vào năm 2014 sẽ mở ra nhiều cơ nhiều cơ hội đầu tư và phát triển tại đây.
Read more…

Phố thương mại Phước Lộc Thọ sở hữu một ví trí đắc địa

12:00 |
Phố thương mại Phước Lộc Thọ sở hữu một ví trí đắc địa nằm ngay trung tâm thành phố mới Bình Dương với mặt tiền đường Lê Lợi cùng những cảnh quan tráng lệ của khu thương mại sầm uất các cao ốc văn phòng, nhà hàng, cửa hiệu, hồ sinh thái và công viên trung tâm. Ngoài ra còn có các cụm công trình tiện ích phức hợp như trường học, bệnh viện, khu phố ẩm thực, khu vui choi giải trí dành cho trẻ em…



Hãy đến với Phố thương mại Phước Lộc Thọ để bạn có được một không gian sống đẳng cấp hiện đại và hài hòa giữa thiên nhiên, một môi trường sống thân thiện và một cuộc sống dành cho những ai đang tìm cho mình một lựa chọn hoàn hảo một nơi vừa có nhiều cơ hội đầu tư, kinh doanh và có môi trường sống tốt nhất.

Quy mô dự án

- Tổng diện tích quy hoạch: 19.068 m2
- Bao gồm 124 nền nhà phố liên kế.

Sơ đồ phân lô.
Khu phố mua sắm Phước Hoàng Kim: cơ hội để phát triển các dịch vụ kinh doanh thương mại

Gồm 31 căn nhà phố liên kế
- Diện tích xây dựng trệt: 85.00 m2
- Diện tích xây dựng lấu 1: 89,23 m2
- Diện tích xây dựng lầu 2: 91.46 m2
- Diện tích xây dựng lầu 3: 89.69 m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 355.38 m2.

Khu phố ẩm thực dịch vụ Đại Thọ: thể hiện một nét văn hóa đặc trưng vả tiện ích vượt trội

Gồm 31 căn nhà liên kế phố thương mại
- Diện tích xây dựng trệt: 85.8 m2
- Diện tích xây dựng lấu 1: 90,17 m2
- Diện tích xây dựng lầu 2: 89.52 m2
- Diện tích xây dựng lầu 3: 90.68 m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 356.17 m2.

Khu phố trí thức Đại Lộc: phố của thịnh vượng tiên nghi và phúc lộc

Gồm 62 căn nhà phố liên kế
- Diện tích xây dựng trệt: 85.8 m2
- Diện tích xây dựng lấu 1: 90,17 m2
- Diện tích xây dựng lầu 2: 89.52 m2
- Diện tích xây dựng lầu 3: 90.68 m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 356.17 m2.
Read more…

Khu căn hộ The Eastern

12:00 |
Vị trí: Liên Phường, Phú Hữu, Quận 9 , TP.HCM


Vị trí dự án

Khu căn hộ The Eastern tọa lạc tại mặt tiền đường Liên Phường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, nơi có cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và đô thị phát triển nhanh chóng. Xung quanh dự án The Eastern là hàng loạt khu dân cư cao cấp đã được triển khai như: Riviera Cove, The Garland, Goldora, Villa Park... Trong tương lai không xa, các con đường huyết mạch của thành phố như: Cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, Vành Đai Trong hoàn thành sẽ tạo diện mạo mới cho đô thị quận 9 và giao thông dễ dàng kết nối tới trung tâm thành phố.
Bản đồ vị trí
Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 15,869 m2, bao gồm 02 block căn hộ A và B, trong đó block A cao 22 tầng với 320 căn hộ và block B cao 22 tầng với 328 căn hộ. Các căn hộ tại The Eastern được thiết kế đa dạng về kiến trúc và diện tích sử dụng từ 56 m2 - 112 m2, bao gồm từ 2 - 3 phòng ngủ.

Khu tầng hầm rộng rãi của các khối nhà được dùng làm bãi đậu xe, đảm bảo phục vụ nhu cầu của cư dân sinh sống trong khu nhà và khách đến thăm.

Tầng trệt là khu thương mại với các dịch vụ tiện ích như: siêu thị, nhà hàng, các dịch vụ ngân hàng, dịch vụ chăm sóc sức khỏe... Ngoài ra, The Eastern cũng trang bị đầy đủ các tiện ích cộng đồng khác như: phòng cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, sân tennis, phòng tập thể thao...

Phối cảnh tổng thể

Sơ đồ mặt bằng

Khu vực thương mại - tiện ích
Tiến độ triển khai

Dự án được khởi công chính thức vào ngày 16/11/2011 do nhà thầu Posco E&C Việt Nam đảm trách. Dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ đến khách hàng vào cuối năm 2013.
Read more…

Bài viết mới